Smartvest Guide

Immobilien Rendite Rechner: so bewertest du ein Investment realistisch

Ein guter Immobilien Rendite Rechner betrachtet mehr als die Bruttorendite. Entscheidend sind unter anderem Finanzierung, Bewirtschaftungskosten, Steuereffekte und dein monatlicher Cashflow.

Welche Kennzahlen du prüfen solltest

Für eine belastbare Entscheidung brauchst du mindestens Netto-Rendite, Kaufpreisfaktor, Eigenkapitalrendite und den Cashflow nach Steuern. Erst die Kombination zeigt, ob ein Objekt langfristig zu deiner Strategie passt.

Warum einfache Excel-Rechner oft zu kurz greifen

Viele Tabellen lassen Instandhaltung, Mietausfall, Tilgungseffekte oder steuerliche Details weg. Das führt schnell zu zu optimistischen Ergebnissen. Mit Smartvest berechnest du Szenarien konsistent und vergleichbar.

Jetzt Rendite direkt berechnen

Starte mit deinen Eckdaten und sieh sofort, wie sich Miete, Zins und Kaufpreis auf Rendite und Cashflow auswirken.

Zum Rechner